Oportunidad

¡Nueva oportunidad Balsaminas 713! 

Proyecto de una duración estimada de 5 meses (reforma y venta) con una rentabilidad objetivo anualizada del 12,3% .

Vivienda situada en la calle Balsaminas perteneciente al barrio de Cuzco-Castillejos de Madrid. La zona se encuentra bien comunicada por autobús y metro (Cuzco, Tetuán y Valdeacederas) y con mucha actividad laboral y comercial y una amplia oferta de buenos restaurantes y zonas de ocio.

Características:

• 51,3 m2 según escritura
• Bajo exterior
• Dos habitaciones y un Baño

El activo fue adquirido mediante contrato privado el 17 de diciembre de 2019 y se procedió a la solicitud de cambio de uso a vivienda.

Este mes de marzo del 2021 se ha concedido la licencia de cambio de uso y se han iniciado las obras de reforma.

PB aporta el 70% del capital en este proyecto.

Análisis financiero

(1) Beneficio antes de impuestos

Cuadro Estimativo de Rendimientos anualizados

Este cuadro simplemente muestra una referencia de posibles rendimientos anualizados mostrando un abanico muy amplio de escenarios desde los muy favorables hasta casos muy desfavorables y de probabilidad muy baja.

¿Porque invertir?

Razones para invertir en este proyecto:

• La licencia de cambio de uso ya está concedida
• Las obras de rehabilitación ya están iniciadas.
• Peerbrick aporta el 70% del capital, lo que alinea los intereses de todos los agentes que participan en la inversión.

Riesgos

Todas las inversiones conllevan un riesgo. A continuación detallamos los riesgo mas relevantes de este proyecto:

• Riesgo de mercado: riesgo de no conseguir los precios de venta esperados en el plan de negocio definido
• Riesgo financiero: las necesidades de inversión pueden ser mayores a las previstas.
• Riesgo de demora: El tiempo estimado de obra y de venta es estimativo, pudiendo haber demoras que impacten en la rentabilidad.

Planos proyecto

Localización

Documentación