Oportunidad

¡Nueva oportunidad Infanta Mercedes! 

Proyecto de una duración estimada de 5 meses (reforma y venta) , con una rentabilidad objetivo anualizada del 17,2% (7,2% rentabilidad total) antes de impuestos.

Vivienda situada en la calle Infanta Mercedes perteneciente al barrio de Cuzco-Castillejos de Madrid. Barrio que ha sido denominado durante años como la zona comercial y financiera de Madrid, con mucha actividad laboral y comercial y una amplia oferta de buenos restaurantes y zonas de ocio. La zona se encuentra bien comunicada por autobús y metro (Cuzco, Tetuán y Valdeacederas).

Características:

•  44m2 según catastro
• Bajo exterior
• Dos habitaciones y un baño

Este barrio es muy demandado por gente de clase media alta debido a su ubicación estratégica, seguridad y servicios.

Análisis financiero

(1) Beneficio antes de impuestos

Riesgos

Todas las inversiones conllevan un riesgo. A continuación detallamos los riesgo mas relevantes de este proyecto:

• Riesgo de mercado: riesgo de no conseguir los precios de venta esperados en el plan de negocio definido
• Riesgo financiero: las necesidades de inversión pueden ser mayores a las previstas.
• Riesgo de demora: El tiempo estimado de obra y de venta es estimativo, pudiendo haber demoras que impacten en la rentabilidad.