Infanta Mercedes

Rendimiento anual: 17,2%   Plazo: 5 meses

PeerBrick febrero 1, 2023 at 1:05 pm
€203,389.00
Invertido de €203,389.00 Objetivo
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Oportunidad


¡Nueva oportunidad Infanta Mercedes! 

Proyecto de una duración estimada de 5 meses (reforma y venta) , con una rentabilidad objetivo anualizada del 17,2% (7,2% rentabilidad total) antes de impuestos.

Vivienda situada en la calle Infanta Mercedes perteneciente al barrio de Cuzco-Castillejos de Madrid. Barrio que ha sido denominado durante años como la zona comercial y financiera de Madrid, con mucha actividad laboral y comercial y una amplia oferta de buenos restaurantes y zonas de ocio. La zona se encuentra bien comunicada por autobús y metro (Cuzco, Tetuán y Valdeacederas).

Características:

  •  44m2 según catastro
  • Bajo exterior
  • Dos habitaciones y un baño

 

Este barrio es muy demandado por gente de clase media alta debido a su ubicación estratégica, seguridad y servicios.

Análisis financiero


Análisis de Rentabilidad Objetivo
Plazo ( en meses)  5 meses
Precio objetivo de venta 230.000€
Inversión -203.389€
Costes comercialización y venta -8.349€
Beneficio Proyecto 18.262€
Beneficio PB por éxito del proyecto -3.652€
Beneficio Inversión(1) 14.610€
Rentabilidad Anualizada 17,2%
Rentabilidad Total 7,2%

(1) Beneficio antes de impuestos

Riesgos


Todas las inversiones conllevan un riesgo. A continuación detallamos los riesgo mas relevantes de este proyecto:

  • Riesgo de mercado: riesgo de no conseguir los precios de venta esperados en el plan de negocio definido
  • Riesgo financiero: las necesidades de inversión pueden ser mayores a las previstas.
  • Riesgo de demora: El tiempo estimado de obra y de venta es estimativo, pudiendo haber demoras que impacten en la rentabilidad.

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